Enrico DE SIMONE - 11/06/2008
(Dutch)
Ik woon al jaren in hetzelfde appartement en heb naast de gewone huur nooit iets moeten bijbetalen voor de kosten. Meer nog, de verhuurder heeft me bij het aangaan van het contract gezegd dat die inbegrepen zijn in de huur. Nu vraagt hij me meer dan 500 euro voor allerlei kosten, zoals het water, de lift,... Moet ik die betalen?
Of u dat moet betalen, hangt in de eerste plaats af van uw huurcontract. Als in het contract duidelijk staat dat alle kosten en lasten inbegrepen zijn in de huurprijs, kan hij dit niet, maar blijkbaar is dat niet het geval.
Als dat niet met zoveel woorden in de huurovereenkomst staat moet er minstens een geschreven bewijs uitgaande van de verhuurder zijn, waarin die bevestigt dat de huurprijs all in is. U kunt uw verhuurder proberen uit zijn tent te lokken door hem schriftelijk te wijzen op de indertijd gemaakte afspraak. Bevestigt deze die, dan kan hij nu niet zomaar allerlei kosten aanrekenen. Maar als uw eigenaar de afspraak niet schriftelijk bevestigt, bent u er aan voor de moeite. U zult moeten betalen. Het is niet omdat de verhuurder u de kosten in het verleden niet heeft aangerekend, dat hij daarvan afstand heeft gedaan voor de toekomst.
Welke kosten u zult moeten betalen hangt ook hier weer af van wat in het huurcontract staat. Lees dat eens goed na. Staat er niets vermeld dan geldt de volgende regel: enkel die kosten en lasten zijn voor de huurder die samenhangen met het gebruik van de woning: verbruik gemeenschappelijke elektriciteit of water, liften,…). Dus in dat geval moet u goed de afrekening nakijken om te zien of de eigenaar u geen zaken laat betalen die niet voor u zijn.
Naast een duidelijke afrekening moet de huisbaas u ook alle bewijsstukken (facturen,..) overmaken. Zonder deze stukken bent u niet verplicht om te betalen. Als u in een appartementsgebouw woont dat beheerd wordt door een syndicus volstaat het voor de eigenaar om u op de zetel van de syndicus inzage te geven van deze stukken. |
Top